Видимо из всех вариантов ближе всего к учебному заведению и дешевле.
Оговаривать в письменном виде надо условия проживания до последнего чиха, тогда и будет поменьше подобных ситуаций. Но не скажу, что совсем не будет. Маразм старческий, что поделаешь...